Крым-Блог Никиты Мелькина
Крым-Блог Никиты Мелькина. Отдых, достопримечательности и жилье в Крыму. Онлайн бронирование и цены 2017.

Недвижимость в Алуште

Вы здесь: Главная --> Риэлторские байки --> Как не дать себя обмануть

Как не дать себя обмануть на курорте

Врут все, всем, всегда. Тут не поспоришь.

Главное не врать себе, чтобы было кому верить :-)


Как посредники обманывают туристов

1. Жилье в поезде или на ж/д вокзале в Симферополе. Еще за два часа до приезда по вагонам уже начинают ходить люди, предлагающие жилье. Цену они вам назовут такую, какую вы хотите услышать. Могут только не сказать, что за эти деньги предлагается курятник в 20 минутах от моря автобусом.

Чем посредники в поездах принципиально отличаются от посредников на месте? Да просто все. Если местный "разводящий" привел вас в курятник - вы можете развернуться и пойти к другому. Если вас ведет посредник с поезда - он НИКОГДА не проведет вас по той улице, где есть другие посредники. Обойдет, объедет, запутает - но предложений жилья от других людей вы не увидите. А в незнакомом городе порой бывает трудно сориентироваться и поискать альтернативы. Вот и снимете вы то, что вам предложат, волей-неволей.

 

2. Необъективная информация. Ну здесь все стандартно. 5 минут до моря - а потом с честными глазами вам скажут: "Так мы же имели в виду 5 минут машиной!".

Или "до моря 20 минут" - но не уточняют, что дом расположен на горе. Т.е. до моря под горку может быть и 20 минут, а вот ОТ моря - все 40, если вы не альпинист.

Совет - спрашивайте улицу и номер дома и проверяйте на Яндекс.Картах

Бывают кстати и более тонкие - я бы даже сказал юмористические - способы обмана. Сдается жилье по 100 грв. сутки. Люди заселяются. А потом выясняется - пользование кондиционером - 30 грв. в день дополнительно, стиралка - 50 грв. за загрузку, телевизор - 20 грв. Сэкономили в общем.

 

3. Работа по верхушкам. Этим термином обозначается следующая схема. Обычно владелец жилья платит проценты за приведенного туриста. Но бывает и так, что хозяин говорит сколько чистыми он хочет получить на руки, а остальное его не волнует. Что посредник накинет сверху - то и заработает.

Сам по себе это нормальный вариант. Некоторые гостиницы работают только таким образом. Я в этом случае делаю стандартную наценку 7-10% и по такой цене предлагаю туристам.

Но как вы понимаете, соблазн поставить сверху не 20 грв. а 200 грв. очень велик. Этим часто грешат таксисты из симферопольского аэропорта. Самолетами в Крым прилетает наиболее обеспеченная категория туристов - и их можно убедить практически на любую цену. Так и бывает, что номер стоимостью 400 грв. в сутки уходит по 600 - и все, что выше цены гостиницы, получает посредник.

Поймите меня правильно, я не говорю что все таксисты так себя ведут - просто это встречается.

 

Как туристы обманывают посредников и хозяев

Да, такое тоже бывает.

1. Селили трех, а выселяли семерых. Понятное дело, что найти жилье на семь человек и сложнее и дороже - многие владельцы просто не берут такие компании. Поэтому делается все очень аккуратно - компания из двух-трех человек снимает квартиру, рассчитывается и получает ключи. А остальной народ подтягивается чуть позже.

 

2. Отдохнули, да еще и заработали. Туристы выезжают на день раньше оплаченного срока и... под видом хозяев сдают жилье следующим туристам.

 

Как туристы обманывают самих себя

А вот этот вид мазохизма - самый частый, как это ни странно :-)

1. Неоправданные ожидания. Бывает так, что отдыхающий сам себе сложил цены и условия в которых будет жить. Причем цены оторванные от реальности. И на месте полное разочарование. Поймите, то что год назад вы "жили у бабы Вали в этом районе в два раза дешевле" никак не повлияет на текущую цену.

Еще у меня был анекдотичный случай. Муж забронировал эконом-вариант, радуясь что нашел дешевое жилье, а жене фотографии не показал. И на месте мы услышали закономерный вопрос: "Ты куда меня привез? Я здесь жить не буду".  В тот раз правда бронирование было без предоплаты, так что мы расстались спокойно - а вот с предоплатой было бы сложнее. Поэтому при бронировании эконом-вариантов я всегда прошу ознакомиться с ними всех отдыхающих, которые буду здесь жить.

 

2. Туристы, которые не умеют считать. Бывают люди, которые всю душу вымотают за скидку в 30 грв./сутки. И будут долго выбирать между нормальным жильем, и не пойми чем но чуть дешевле.

Само по себе это абсолютно нормально - бюджеты у всех разные - и в конце концов, почему вы должны переплачивать.

Но вот когда после такого торга меня спрашивают - а почем сейчас такси из Симферополя - то у меня наступает просто разрыв логики. Т.е. заплатить за 10 дней проживания в комфортных условиях дополнительных 300 грв. - это невозможная роскошь. А отдать 600 грв. за такси - 300 по приезде и 300 по отъезде - это раз плюнуть. Нет, вы как хотите - но это всяко выше моего понимания

 

3. Туристы, которые изучают рынок и выбирают лучшее предложение. Не буду долго тут ничего писать, просто случай из жизни:


- Алло, здравствуйте! А почем у вас однокомнатные квартиры?

- От 250 грв. самая дешевая... но она страшненькая правда, рассчитывайте на 300 грв. для комфортного отдыха

(удивленное разочарование на другом конце провода)

- Как же так? Нам так понравился ваш сайт... все расписано... а цены какие-то неадекватные. Мы уже нашли квартиру с хорошим ремонтом за 200 грв., думали вы нам дешевле предложите

- Ну может вам повезло... А на какой улице ваша квартира?

- На XXX!

- Гм... улица XXX действительно прямо на берегу моря находится... только там ведь жилья нет... ну ладно, раз нашли - то это замечательный район, удачного отдыха!   (сам остаюсь в недоумении, т.к. по улице XXX знаю только один дом - элитную высотку, там квартира даже в самых сладких фантазиях не может стоить 200 грв.)

Через пару дней рассказываю этот случай знакомому риелтору:

- А, ну так это они в "крысы-мыши" номер сняли!

- Что за "крышы-мыши" такие?

- Ну те картонные домики 1950 года постройки, бывшие времянки для работников пансионата

Больше ничего не добавлю :-)

 

4. Принципиальные туристы. Торговаться в процессе съема жилья - абсолютно естественное явление. Возможности для торга сильно зависят от сезона, объекта и хозяина. Иногда цена на объект несколько завышается - если турист снимет без торга - отлично, но если что - то и уступить можно. А если цена изначально установлена адекватная, то скидок может и вообще не быть.

Иногда торг идет за абсолютно незначительную сумму. Реальные примеры, когда я НЕ СМОГ сдать жилье из-за отказа сбросить цену:

- 20 грв./сутки за двухкомнатную квартиру, на компанию из 5 человек;

- 100 грв./сутки за дом, на компанию из 11 человек

Самое смешное - человек уже не рад, что попросил скидки. Ему нравится жилье, на другие варианты уже и смотреть не хочется, сумма торга смехотворная. Но ведь согласиться - значит "потерять лицо" - ведь была же твердо произнесена фраза "большее 330 я не дам!". Ибо нефиг! Отдавать свои кровные этим зажравшимся жителям курортных городов и барыгам-посредникам - этот номер со мной не пройдет!

Эмоциональную сторону такого поведения понимаю, сам иной раз на базаре в подобную ситуация попадал, но... в общем не стоит отключать здравый смысл, чтобы не испортить себе отдых.

 

5. Туристы, которые боятся, что их обманут. Оно понятно, что осторожность, тем более на отдыхе - первейшая вещь. Но иногда с этим перебарщивают. Есть отдыхающие, которые не верят вообще никому и ничему. Они не верят интернету, они не верят посредниками, они не верят хозяевам квартир.


Они до того увлеченно ищут "бабушку, которая сдает свою комнату" - что таки находят ее. И селятся у черта на куличка по цене люкса возле моря. Бабушки нонче тоже не те пошли :-)

 

Понравилась статья? Буду вам очень благодарен, если вы поставите "спасибку" в своей соц. сети!

 
(c) 2013-2017 Crimea-Blog.com, Алушта, АР Крым, Россия